Propiedad ubicada en el consolidado barrio Villa Vega San Martín , dentro de un entorno tranquilo y con excelente accesibilidad. Implantada sobre un lote en esquina de 294,43 m², lo que brinda mayor luminosidad, ventilación y privacidad.<div><br></div><div>La vivienda cuenta con 71 m² cubiertos, desarrollados en dos plantas, construidos con sistema tradicional en ladrillo y estructura de hormigón, lo que garantiza solidez y bajo mantenimiento.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div>Living comedor integrado, cocina funcional y baño completo.</div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div>Dos dormitorios y espacio de guardado.</div><div><br></div><div>Ubicada sobre calle Chaco (asfaltada) y calle Berni (tierra).</div><div><br></div><div>De acuerdo a la normativa urbanística vigente del sector, la propiedad cuenta con posibilidad de ampliación, con un potencial constructivo aproximado de hasta 75 m² adicionales, sujeto a verificación y aprobación municipal.</div><div><br></div><div>Este potencial permite proyectar la incorporación de un tercer dormitorio, un escritorio o espacio de trabajo, y/o un estar ampliado, quincho o cochera cubierta, adaptándose a las necesidades de una familia que busca crecer en el tiempo.</div><div><br></div><div>Una excelente opción para vivienda permanente, con terreno aprovechable y proyección a futuro dentro de San Martín de los Andes.</div><div><br></div><div>La propiedad fue adquirida mediante remate judicial. El adjudicatario cuenta con derecho reconocido en el expediente y la operación de venta se instrumenta solicitando al juzgado interviniente la orden de escrituración directamente a favor del comprador.</div><div><br></div><div>Se trata de una operatoria legal, no tradicional, sujeta a resolución judicial y a los plazos propios del proceso.</div><div><br></div><div>Ideal para compradores informados, con asesoramiento legal y notarial.</div><div><br></div><div>Consultanos para ampliar detalles sobre la operatoria.</div><div><br></div><div>Casa en esquina con potencial de ampliación en Villa Vega San Martín</div><div><br></div><div>Una propiedad con excelente ubicación, terreno propio y gran potencial de crecimiento en San Martín de los Andes.</div><div><br></div><div>Ubicada en el consolidado barrio Villa Vega San Martín, en un entorno tranquilo y residencial, esta propiedad combina buena accesibilidad, luminosidad y posibilidades de ampliación, convirtiéndose en una interesante alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con proyección a futuro.</div><div><br></div><div>La vivienda se encuentra implantada sobre un lote en esquina de 294,43 m², una característica que aporta mayor luminosidad, ventilación y privacidad.</div><div><br></div><div>Cuenta con 71 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, construidos mediante sistema tradicional de ladrillo y estructura de hormigón, ofreciendo solidez constructiva y bajo mantenimiento.</div><div><br></div><div>Distribución</div><div><br></div><div>Planta baja</div><div><br></div><div>Living-comedor integrado.</div><div>Cocina funcional.</div><div>Baño completo.</div><div><br></div><div>Planta alta</div><div><br></div><div>Dos dormitorios.</div><div>Espacio de guardado.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra ubicada sobre calle Chaco, asfaltada, y calle Berni, de ripio, con muy buen acceso.</div><div><br></div><div>Potencial de ampliación</div><div><br></div><div>De acuerdo con la normativa urbanística vigente para el sector, el lote presenta un potencial constructivo aproximado de hasta 75 m² adicionales, sujeto a verificación y aprobación municipal.</div><div><br></div><div>Esta posibilidad permite proyectar, según las necesidades del futuro propietario, la incorporación de:</div><div><br></div><div>Un tercer dormitorio.</div><div>Escritorio o espacio de trabajo.</div><div>Estar ampliado.</div><div>Quincho.</div><div>Cochera cubierta.</div><div><br></div><div>Una propiedad pensada para crecer junto con las necesidades de una familia, aprovechando las características del terreno y su ubicación dentro de San Martín de los Andes.</div><div><br></div><div><br></div>